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Maison à vendre 6 pièces - 152,86 m2 ST LORMEL - 22

Ref : 467

345 840 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
51 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

À vendre en EXCLUSIVITÉ : Charmante maison de caractère dans un cadre bucolique.
Découvrez cette magnifique maison de 153 m² située à l'entrée de Plancoët, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de commodités. Avec ses 6 pièces spacieuses et lumineuses, dont 4 chambres, cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Accès Vie de plain pied par l'arrière de la maison, grand sous-sol et Carport.
Idéalement située, cette maison se trouve à 5 minutes à pied des commerces du centre ville, des bords de l'Arguenon et du Parc du pré Rolland, les supermarchés sont à 2 mns en voiture.
Plages De Saint Jacut de la mer ou Saint Cast Le Guildo à moins de 15mn.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Bien proposé par Daniel LITHARD - E.I. RSAC 513545202
CENTURY21 PLANCOËT - Tél: 02 56 38 57 48

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Vue globale

  • Surface totale : 257,0 m2
  • Surface habitable : 152,9 m2
  • Surface terrain : 1 669 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,8 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Salon/séjour (34,1 m2)
    • Autre (6,9 m2)
    • Salon (13,2 m2)
    • Dressing (4,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Palier (6,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (16,9 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Chambre 4 (14,3 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Autre (13,1 m2)
    • Carport (55,5 m2)
    • Cave (91 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 91 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur pac et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage
  • Poêle à bois
  • Dépendance
  • Isolation : Murs double vitrage plafond

À savoir

  • Travaux récents : PAC WIESSMANN 2020, Poêle à bois Année rénovation: 1999
  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1193kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,0 € et 1580,0 € pour 2022
Bien proposé par Daniel lithard EI, agent commercial (RSAC 513545202)

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